Poner una habitación vacía en alquiler es una excelente forma de reducir nuestros gastos y obtener un mayor rendimiento de nuestros recursos. Sin duda una condición que influirá en la decisión final de los arrendatarios – aunque, no será la única –  dependiendo de la ciudad y el barrio en que habitemos, el precio que podamos pedir por la habitación y la rapidez con la que podamos alquilar varía. Existen dos puntos de vista que varían según nuestra posición al momento de alquilar una habitación: si somos los arrendatarios o si somos los inquilinos.

Cuando somos los inquilinos y estamos buscando unas habitacion en alquiler, criticamos fácilmente los listados de anuncio que encontramos: malas condiciones, elevados precios, muebles insuficientes o en mal estado. Sin embargo, cuando le damos la vuelta a la tortilla y somos nosotros los arrendatarios cometemos también estas mismas prácticas. Prácticas que sin duda influenciarán el tiempo que permanecerá nuestra habitación vacía o peor, reducirán el provecho económico que podamos obtener de ella.

En las palabras inmortales de una de las filósofas y economistas más importantes de nuestros tiempos en su tratado “Dinero”:

“Yo quiero, yo quiero dinero, ay. I just want the green, want the money, want the cash flow. Yo quiero la venta, sí cincuenta, sí lo siento” – Jennifer López ft. Dj Khaled & Cardi B.

Beneficios de alquilar una habitación amueblada en “condiciones”

Como bien mencionamos al inicio de este post, dependiendo de la ciudad y la zona en que nos encontremos nuestras habitaciones, independientemente del precio o incluso de las condiciones, se podrán alquilar con mayor o menor rapidez, pero la velocidad es importante solo en la Fórmula 1.

¿Cuáles son los beneficios de alquilar una habitación amueblada en condiciones?

  • Mayor cantidad de solicitudes: lo cual nos dará un mayor grupo de candidatos a elegir como compañeros de piso.
  • Encontrar al “compi” ideal: aumenta las posibilidades de encontrar a un compañero de piso que se adapte a nuestros filtros de selección.
  • Aumentar el precio que pedimos por la habitación.
  • Mejorar las condiciones de la habitación influencia positivamente el tiempo de duración del alquiler de la misma (por parte del compañero de piso).
  • En caso de cambio de compañero de piso, ya tienes todo lo necesario para volver a anunciar tu habitación amueblada en badi.

¿Cómo podemos aumentar los beneficios del alquiler de habitación? Conoce el ‘Home Staging’

Este término anglosajón se usa en el mercado inmobiliario, para referirse a las técnicas que ayudan a mejorar el valor de la propiedad que estamos ofertando, conseguir un alquiler más rápido y sencillo, y aumentar el precio que se pide por ella. Aunque esta práctica está más relacionada con la venta o alquiler de pisos, también la podemos poner en práctica para alquilar una habitación.

Cómo poner en condiciones la habitación amueblada que tienes en alquiler

Existen en el home staging dos puntos básicos para mejorar la vivienda o el espacio que estamos ofertando:

Paleta de Colores

  • Potencia la luminosidad del espacio: Tener una habitación con colores neutros y claros potencia la luminosidad del espacio.
  • ¿Qué es un color neutral? Son aquellos colores limpios claros y que combinan con todos los demás colores de la paleta.
  • ¿Cuáles son los colores neutros? Los colores neutros pertenecen a las gamas de: blancos, arenas, grises claros,  etc…
  • Beneficios de usar colores neutrales: Estos colores lo que permiten es una adaptación de cualquier otro elemento decorativo o de color o de textura en el mismo espacio haciendo fácil su decoración .

Muebles Básicos

  • Uso de la habitación: Está claro que en función del uso que el inquilino le de a la habitación los muebles y objetos que esta debe tener pueden ser muy variados. Sin embargo, las habitaciones tienen una finalidad básica: un espacio para dormir y descansar;  que ofrezca intimidad mientras refleja la personalidad de su ocupante.
  • Muebles básicos en una habitación: Los muebles más básicos para obtener esta sensación son: armario, cómoda o cajonera, mesita de noche, cortinas, cama y colchón,
  • Color de los muebles: Estos muebles deberían ser idealmente en colores claros o maderas suaves.
  • Dónde comprar los muebles: Este tipo de muebles pueden ser  de compra nueva o reaprovechados y customizados para  conseguir este efecto.

¿Cuánto puede costar el home staging?

Hablamos de inversión, y pensamos que podría costar un dineral ¡nada más lejos de la realidad! Valoremos la viabilidad y rentabilidad de esta inversión con un listado de muebles y elementos con costes estándares:

A parte de los básico, se puede incluir  de manera opcional la decoración completa, sobre todo si el alquiler es para estancias medias es decir de entre 3 a 6 meses máximo de duración, en ese caso, comprar una ropa de cama adecuada, unos cojines y algún objeto decorativo puede ayudar a tener el espacio adecuado para que sea seleccionado por el inquilino.

Tiempo que tardarás en recuperar la inversión del home staging

Una habitación vacía en Barcelona o Madrid  en un área más o menos céntrica con capacidad para cama de matrimonio puede estar oscilando los 350€ mas gastos, si  contamos que el mero hecho de tener una habitación con los básicos que hemos descrito, podríamos pedir por esa misma habitación 400€.

En 12 meses, además de tener amortizada la inversión que hemos realizado, incluso recibiremos una ganancia. Más aún, pasado el primer año, continuaría el rendimiento, ya que estaremos recibiendo 50€ “limpios” cada mes.

Mejora la decoración de tu piso o consigue ayuda para el Home Staging

Para conseguir una mejor armonía entre los colores, materiales y telas; y aprovechar el espacio al máximo con los muebles lo ideal es encontrar un decorador o interiorista que mejore la decoración de la habitación. Décoralyté, es una plataforma de decoración y diseño de interiores online que por tan solo 69€ por espacio, te podrá ayudar a conseguir la decoración ideal, sin vaciar tu bolsillo.

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