TERMINI E CONDIZIONI GENERALI D’USO DI BADI

Abbiamo proceduto ad aggiornare i nostri “Termini e condizioni generali d’uso” e le nostre “Condizioni dei sistemi di prenotazione”. 

La data di entrata in vigore dei nostri Termini e condizioni generali d’uso riveduti (attualmente comprendenti anche i “Termini e condizioni di prenotazione”, anteriormente pubblicati per separato) è 14/08/2019.

1 INTRODUZIONE

1.1. Vincolatività del contratto tra BADI e l’Utente

1.2. Modifiche ai presenti Termini e condizioni generali d’uso

1.3. Definizioni

1.4. Cosa sono www.badi.com e Badiapp?

1.5. Come contattare BADI e come BADI può inviare comunicazioni all’Utente

2 OBBLIGHI DELL’UTENTE

2.1. Idoneità della Piattaforma e Politica di uso accettabile della Piattaforma

2.2. Registrazione e Politica di prenotazione

2.3. Pagamenti

2.4. Politica di cancellazione

2.5. Servizi accessori prestati da BADI

3 DIRITTI DELL’UTENTE

3.1. Conferimento di licenza a BADI di contenuti dell’Utente

3.2. Disponibilità del Servizio

3.3. Limiti

3.4. Diritti di proprietà intellettuale

3.5. Trattamento delle informazioni

4 ESENZIONE E LIMITAZIONE DI RESPONSABILITÀ DI BADI

4.1. Esclusione di garanzie

4.2. Esenzione di responsabilità

5 ESTINZIONE

6 CLAUSOLE GENERALI

7 LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE

1 INTRODUZIONE

LA PREGHIAMO DI LEGGERE ATTENTAMENTE I SEGUENTI TERMINI E CONDIZIONI GENERALI D’USO PRIMA DI UTILIZZARE LA NOSTRA PIATTAFORMA DEL SITO WEB, APPLICAZIONE MOBILE E/O I SERVIZI (di seguito, indistintamente, la “Piattaforma di BADI”). I SEGUENTI TERMINI E CONDIZIONI GENERALI D’USO REGOLANO L’USO E L’ACCESSO AL SITO WEB WWW.BADIAPP.COM E LA CORRISPONDENTE APPLICAZIONE MOBILE, E CONTENGONO INFORMAZIONI IMPORTANTI RIGUARDANTI I SUOI DIRITTI E OBBLIGHI IN QUALITÀ DI UTENTE.

ACCEDENDO, REGISTRANDOSI IN QUALITÀ DI UTENTE E/O ALTRIMENTI UTILIZZANDO LA PIATTAFORMA DI BADI E/O FORNENDO I SUOI DATI PERSONALI A BADI, LEI ESPRIME LA SUA ACCETTAZIONE INCONDIZIONATA ED ESPLICITA A TUTTI I TERMINI E CONDIZIONI GENERALI DI UTILIZZO IN ESSERE E, COME INDICATO AL PUNTO a SOTTO, DETTI TERMINI E CONDIZIONI COSTITUISCONO UN CONTRATTO LEGALMENTE VINCOLANTE TRA LEI IN QUALITÀ DI UTENTE E BADI.

LA PREGHIAMO DI NOTARE INOLTRE CHE ACCEDENDO, REGISTRANDOSI IN QUALITÀ DI UTENTE E/O ALTRIMENTI UTILIZZANDO LA PIATTAFORMA DI BADI, LEI ACCETTA ALTRESÌ DI ASSOGGETTARSI LEGALMENTE ALLA NOSTRA POLITICA SULLA PRIVACY E ALLA NOSTRA POLITICA SUI COOKIE, PERTANTO, LE RACCOMANDIAMO VIVAMENTE DI LEGGERE ATTENTAMENTE E DI ACCERTARSI DI COMPRENDERE DETTI DOCUMENTI.

IN CASO DI DISACCORDO CON ALCUNA DELLE CLAUSOLE DI CUI SOPRA, LA PREGHIAMO DI ASTENERSI IMMEDIATAMENTE DALL’ACCEDERE E/O UTILIZZARE LA PIATTAFORMA DI BADI.

Per ultimo, ma non meno importante, la preghiamo di notare che i presenti Termini e condizioni generali d’uso sono conformi alle leggi vigenti nel Regno di Spagna, tra cui la legge 3/2014 del 27 marzo, che riforma la legge quadro per la tutela di consumatori e utenti, alla legge 34/2002, dell’11 luglio, sui servizi della società dell’informazione e del commercio elettronico, nonché la legge 7/1998 sulle condizioni generali dei contratti. 

In conformità alle disposizioni dell’articolo 10 della legge 34/2002, dell’11 luglio, sui servizi della società dell’informazione e del commercio elettronico, ci pregiamo di fornirle i seguenti estremi del titolare di www.badi.com e Badiapp:

Siamo un‘azienda costituita in Spagna in qualità di società controllata della capogruppo BADIAPP 2015 INC. con la seguente ragione sociale: BADIAPP 2015 INC. Sucursal en España (di seguito, “BADI”)

Sede legale: Avenida Meridiana 89, 08026 Barcellona (Spagna)

Società iscritta al: Registro delle Imprese di Barcellona

Dati registrali: volume 46316, foglio 6, pagina B 516342.

Data di iscrizione: 13 Marzo 2018

Partita IVA: W-4008972D

E-mail di contatto: info@badi.com

1.1. Vincolatività del contratto tra BADI e l’Utente

I presenti Termini e condizioni Generali d’uso e le relative Politiche sulla privacy e sui cookie costituiscono un CONTRATTO LEGALMENTE VINCOLANTE TRA LEI IN QUALITÀ DI UTENTE E BADI (di seguito, il “Contratto”), che Lei acconsente a stipulare quando accede, si registra in qualità di Utente o comunque utilizza la nostra Piattaforma.

Ai sensi del presente Contratto:

  • Noi”, “ci” o “nostro” indica BADI; e
  • Lei” o “suo” indica l’Utente della Piattaforma di BADI.

La preghiamo di notare infatti che il Contratto stabilisce i seguenti:

  • Diritti e responsabilità legali dell’Utente (vedi sezioni 2 e 3 sotto); e
  • Diritti e responsabilità legali di BADI (vedi sezione 4 sotto).

Data l’estrema rilevanza del contenuto del presente documento, la preghiamo di contattarci in caso di dubbi su alcuna delle clausole di cui sopra. A tal fine, la preghiamo di rivolgersi a: info@badi.com

BADI si impegna a prestare i propri servizi agli Utenti con la massima cura e diligenza. Pertanto, la preghiamo di comunicarci se Lei desidera che il Contratto e/o qualsiasi informazione correlata le vengano fornite in un altro formato (ad es. audio, stampa in grandi caratteri, ecc.), assicurandole che faremo i nostri migliori sforzi per assisterla. In tal senso, dato che la nostra App è disponibile per dispositivi mobili, le raccomandiamo vivamente di non utilizzarla mentre conduce o in situazioni suscettibili di compromettere la sua sicurezza e quella altrui.

Per ultimo, ma non meno importante, la preghiamo di notare che SE DESIDERA DISDIRE IL CONTRATTO, LEI POTRÀ PROCEDERVI CHIUDENDO IL SUO ACCOUNT ED EVITANDO DI ACCEDERE O UTILIZZARE LA NOSTRA PIATTAFORMA. CIONONOSTANTE, ANCHE IN CASO DI DISDETTA DEL CONTRATTO, BADI SI RISERVA IL DIRITTO DI RECLAMARLE QUALSIASI IMPORTO DOVUTO AI SENSI DEL PRESENTE CONTRATTO (vedi sezione V sotto).

1.2. Modifiche ai presenti Termini e condizioni generali d’uso

BADI SI RISERVA IL DIRITTO DI AMPLIARE, MODIFICARE, SOSTITUIRE E/O CANCELLARE IN QUALSIASI MOMENTO E SENZA PREAVVISO I TERMINI E CONDIZIONI GENERALI D’USO, SENZA ALCUNA RESPONSABILITÀ OD OBBLIGO DI INDENNIZZO A QUALSIASI TITOLO A CARICO DI BADI. SE NON DIVERSAMENTE IMPOSTO PER LEGGE, BADI SI IMPEGNA A NOTIFICARE A TUTTI GLI UTENTI REGISTRATI LE EVENTUALI MODIFICHE AI PRESENTI TERMINI E CONDIZIONI GENERALI D’USO PER E-MAIL, PUBBLICANDOLE SUL SITO WEB O SULLA SUA APPLICAZIONE MOBILE, CON ALMENO TRENTA (30) GIORNI DI PREAVVISO SULLA DATA DI IMPLEMENTAZIONE DI TALI MODIFICHE.

Inoltre, LE RACCOMANDIAMO DI VOLER CORTESEMENTE RIESAMINARE CON REGOLARITÀ I PRESENTI TERMINI E CONDIZIONI GENERALI D’USO, PER RIMANERE AL CORRENTE DI EVENTUALI CAMBIAMENTI CHE BADI POTREBBE VEDERSI OBBLIGATA A IMPLEMENTARE; UNA VOLTA IMPLEMENTATI TALI CAMBIAMENTI, QUANDO RIACCEDE ALLA NOSTRA PIATTAFORMA LEI ACCETTA ESPRESSAMENTE IL CONTENUTO DEI NUOVI TERMINI E CONDIZIONI GENERALI D’USO.

1.3. Definizioni

Contratto” indica i presenti Termini e condizioni generali d’uso, nonché la nostra Politica sulla privacy e alla nostra Politica sui cookie, che CONGIUNTAMENTE COSTITUISCONO IL CONTRATTO LEGALMENTE VINCOLANTE IN ESSERE TRA LEI IN QUALITÀ DI UTENTE E BADI.

Sistema di prenotazioni di BADI” indica le funzionalità offerte da BADI che permettono agli Utenti di formalizzare la prenotazione di Stanze.

Contenuti di BADI” indicano tutti i materiali condivisi da BADI attraverso la sua Piattaforma e qualsiasi contenuto di proprietà di BADI o di terzi disponibile sulla piattaforma di BADI.

Commissioni di BADI” “si riferiscono agli importi addebitati da BADI per la prestazione dei servizi della piattaforma online e includenti le commissioni che BADI può applicare agli Inserzionisti (di seguito, le “Commissioni di BADI per Inserzionisti “), nonché le commissioni che BADI può applicare agli Inquilini (di seguito, le “Commissioni di BADI per Inquilini”).

BADI Inbox” indica una delle funzionalità della Piattaforma di BADI per permettere agli Utenti registrati di scambiare informazioni tra loro.

Penale di BADI” indica l’importo addebitato da BADI all’Inserzionista e/o all’Inquilino e che sia l’Inserzionista che l’Inquilino si impegnano a corrispondere in caso di inosservanza delle clausole loro imposte in merito all’annullamento di una prenotazione. Le Penali sono espressamente accettate dagli Utenti a titolo compensativo a favore di BADI per la perturbazione dei Servizi e l’impatto negativo sulla fiducia nella Piattaforma di BADI e nella sua community.

Piattaforma di BADI” indica qualsiasi sito o pagina Web, applicazione o altra piattaforma e/o mezzo di accesso messi a disposizione da BADI.

Servizi di BADI” indicano i servizi di BADI associati all’utilizzo della Piattaforma di Badi e al completamento delle Richieste di prenotazione.

Accettazione della prenotazione” indica l’accettazione formale di una Richiesta di prenotazione da parte dell’Inserzionista o dell’Inquilino.

Conferma della prenotazione” indica l’e-mail inviata da BADI avente per oggetto il perfezionamento definitivo della prenotazione di un’Inserzione attraverso la Piattaforma di BADI.

Rifiuto della prenotazione” indica il rifiuto formale di una Richiesta di prenotazione da parte dell’Inserzionista o dell’Inquilino.

Richiesta di prenotazione” è una proposta inviata dall’Inserzionista all’Inquilino, o viceversa, per finalizzare la prenotazione della stanza. La proposta può essere inoltrata attraverso la sezione Inbox o all’interno di un’inserzione facendo clic sul pulsante “Prenota subito” disponibile sulla Piattaforma di BADI. La Richiesta di prenotazione deve contenere la Data iniziale, la Data finale e l’Importo del canone di locazione.

Commissioni di cancellazione” indicano l’importo addebitabile da BADI per la cancellazione di una prenotazione.

“Violazioni alla conformità” indicano qualsiasi (i) aspetto della Stanza suscettibile di renderla inabitabile, presentare un rischio per la salute e/o a qualsiasi modifica sostanziale che differisca dalla descrizione pubblicata dall’Inserzionista, o (ii) differenza sostanziale riguardo l’identità e/o le circostanze dell’Inserzionista o dell’Inquilino rispetto a quelle pubblicate sul loro profilo e sulle quali l’Inquilino o l’Inserzionista abbiano fatto affidamento al momento di confermare la Richiesta di prenotazione, la cui entità verrà in ultima istanza determinata da BADI.

Data finale” è la data indicata dall’Inquilino per lasciare la Stanza al momento della conferma della Conferma della prenotazione.

Caparra” indica l’importo pagato dall’Inquilino all’Inserzionista al momento della Conferma della prenotazione, il cui scopo è garantire che la transazione si svolga senza inconvenienti per entrambe le parti. L’importo della Caparra sarà trattenuto per un massimo di novanta (90) giorni prima della Data iniziale, dopodiché, dovrà essere obbligatoriamente liberato e versato all’Inserzionista scaduto detto periodo.

Termini e condizioni generali d’uso” si riferiscono al presente documento. 

Invito Inbox” indica la richiesta inoltrata tramite la funzionalità Inbox di BADI dall’Inserzionista all’Inquilino, o viceversa, per discutere i dettagli di un’Inserzione.

Locazione” indica il Contratto di locazione tra privati firmato tra l’Inserzionista (in qualità di locatore) e l’Inquilino (in qualità di conduttore), nei confronti del quale BADI NON È PARTE CONTRATTUALE NÉ ESERCITA ALCUNA INFLUENZA O CONTROLLO.

Importo del canone di locazione” indica il prezzo convenuto tra Inserzionista e Inquilino per la locazione della Stanza.

Inserzionista” indica chiunque pubblichi su BADI un’Inserzione contenente stanze disponibili per la locazione su prenotazione da parte di un Inquilino. Gli Inserzionisti possono essere persone fisiche o giuridiche, nonché qualsiasi altra entità che sia proprietaria dell’immobile o che sia in possesso di valido titolo che le permetta di dare in locazione qualsiasi stanza per conto del proprietario o per conto terzi per un periodo ininterrotto di 32 o più giorni. È responsabilità dell’Inserzionista garantire che la durata della locazione pubblicata sia conforme alle normative nazionali, regionali e/o locali in vigore nella località in cui è sita la Stanza.

Inserzione” indica qualsiasi Stanza pubblicata dall’Inserzionista allo scopo di metterla a disposizione per la locazione da parte di un Inquilino utilizzando la Piattaforma di BADI.

Stanza” indica l’alloggio libero pubblicato sulla Piattaforma di BADI e disponibile per le Richieste di prenotazione.

“Raccomandazioni” sono i suggerimenti che BADI potrebbe inviare agli Inserzionisti in base alle preferenze che hanno espresso durante il processo di registrazione.

Inquilino” è qualsiasi persona fisica o giuridica registrata sulla Piattaforma di BADI che invia un Richiesta di prenotazione per la locazione o sublocazione (in entrambi i casi, useremo il termine “Locazione”) tramite la Piattaforma stessa, di qualsiasi genere di stanze in cui non si trovino né l’inquilino, conduttore, padrone di casa o il proprietario.

Data iniziale” è la data indicata dall’Inquilino per trasferirsi nella Stanza al momento della conferma della Conferma della prenotazione.

Imposte” sono tutte le imposte applicabili.

Utente” è qualsiasi persona fisica o giuridica che acceda e/o utilizzi la Piattaforma di BADI. Gli Utenti della Piattaforma di BADI devono essere di maggiorenni in conformità alla legislazione nazionale, regionale e/o locale applicabile alla località in cui è sita la Stanza, e gli Utenti, mediante l’accesso a, o la navigazione su, la Piattaforma di Badi, dichiarano e garantiscono di soddisfare con tali requisiti legali.

1.4. Che cosa sono www.badi.com e Badiapp?

Sono rispettivamente il sito web e la corrispondente applicazione mobile di proprietà della società BADIAPP 2015 INC, e operati dalla sua società controllata, debitamente costituita e registrata in Spagna con la ragione sociale di BADIAPP 2015 INC. SUCURSAL EN ESPAÑA (di seguito, indistintamente, “BADI”) che consente agli Utenti di pubblicare e trovare offerte per la Locazione di Stanze a medio e lungo periodo rispetto alle quali:

(i) gli inserzionisti devono essere i legittimi titolari dei diritti giuridici sulle Stanze, oppure possedere i necessari poteri rappresentanza legale per darle in locazione; e

(ii) gli Inquilini devono essere in possesso della capacità legale necessaria per stipulare un Contratto di locazione in qualità di conduttori.

La preghiamo di notare che BADI È UNA PIATTAFORMA ELETTRONICA IN SENSO STRETTO CHE FUNZIONA UNICAMENTE DA PUNTO DI CONNESSIONE TRA UTENTI INTERESSATI AD OFFRIRE O AD AFFITTARE UN ALLOGGIO PER UN PERIODO ININTERROTTO DI 32 O PIÙ GIORNI. È comunque responsabilità degli Utenti verificare che la durata della locazione offerta sia conforme alla legislazione locale o regionale in vigore applicabile nella località in cui è sita la Stanza.

IN NESSUN CASO BADI:

(i) OFFRE SERVIZI DI INTERMEDIAZIONE PER IL SETTORE IMMOBILIARE;

(ii) OFFRE SERVIZI DI INTERMEDIAZIONE PER IL SETTORE DEGLI AFFITTI TURISTICI O AD USO VACAZIONALE; O

(iii) ESERCITA ALCUNA INFLUENZA SULL’OFFERTA O LA DOMANDA DI STANZE TRA GLI UTENTI.

BADI NON È PARTE NEMMENO DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE, CHE DEVE ESSERE IN ULTIMA ISTANZA STIPULATO ESCLUSIVAMENTE TRA GLI UTENTI, GLI UNICI CHE POSSONO STABILIRE IN TOTALE LIBERTÀ E AUTONOMIA I TERMINI E CONDIZIONI DI TALE CONTRATTO. BADI NON ESERCITA ALCUN CONTROLLO NÉ OFFRE LA SUPERVISIONE SUL CONTRATTO DI LOCAZIONE, DI CONSEGUENZA BADI È ESENTE DA QUALSIASI RESPONSABILITÀ IN CASO DI EVENTUALI CONTROVERSIE, DISCREPANZE O RECLAMI INSORGENTI DAL SUDDETTO CONTRATTO DI LOCAZIONE. OGNI QUESTIONE DERIVANTE DAL SUDDETTO CONTRATTO DI LOCAZIONE DEVE ESSERE RISOLTA TRA GLI UTENTI STESSI. BADI NON PRENDE PARTE NEPPURE ALLE NEGOZIAZIONI DERIVANTI DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE O DA QUALSIASI ALTRO TIPO DI ACCORDO, NÉ AGISCE IN QUALITÀ DI INTERMEDIARIO AD ALCUN TITOLO IN QUALSIASI CONTROVERSIA INSORGENTE A CONSEGUENZA DI DETTI ACCORDI.

BADI raccomanda comunque sia all’Inquilino che all’Inserzionista di leggere attentamente il Contratto di locazione o qualsiasi altro contratto in essere tra le parti, in quanto sarà il documento che disciplina il rapporto giuridico tra di esse.

È DI FONDAMENTALE IMPORTANZA COMPRENDERE CHE LA PRESTAZIONE DEI SERVIZI OFFERTI DA BADI DEVE CONSIDERARSI CONCLUSA DOPO LA CONFERMA DELLA PRENOTAZIONE, SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO NEL PRESENTE DOCUMENTO.

Gli Utenti fissano liberamente l’Importo del canone di locazione. BADI, da parte sua, non effettua raccomandazioni agli Utenti in merito alla fissazione dell’Importo del canone di locazione, né deve considerarsi ad alcun titolo come soggetto passivo delle obbligazioni tributarie derivanti da alcun Contratto di locazione o causate dallo stesso. Gli Utenti sono altresì gli unici soggetti passivi delle obbligazioni tributarie, di qualsiasi altra obbligazione derivante dal Contratto di locazione, nonché di qualsiasi onere, gravame o passività contrattuale od extracontrattuale derivante dal Contratto di Leasing, o in connessione con lo stesso, e dai rapporti giuridici in essere tra le parti. Gli Utenti si impegnano espressamente a manlevare e tenere indenne BADI a tale proposito. Gli Utenti sono infatti gli unici responsabili dell’adempimento alle leggi locali, regionali, statali o nazionali applicabili in ciascun caso.

DI CONSEGUENZA UTENTI SONO GLI UNICI RESPONSABILI DELL’ADEMPIMENTO ALLE LEGGI LOCALI, REGIONALI, STATALI O NAZIONALI APPLICABILI IN CIASCUN CASO, E GLI UTENTI SI IMPEGNANO ESPRESSAMENTE A MANLEVARE E TENERE INDENNE BADI DA EVENTUALI PRETESE DI TERZI.

Per ultimo, ma non meno importante, BADI si riserva il diritto di assegnare discrezionalmente spazi, sezioni o pagine della Piattaforma, incluso intercalati con contenuti degli Utenti, per la pubblicazione di contenuti pubblicitari, promozionali o sponsorizzati, senza obbligo di ottenere il consentimento degli Utenti al riguardo.

1.5. Come contattare BADI e come BADI può inviare comunicazioni all’Utente

La preghiamo di notare che siamo reperibili ai seguenti indirizzi:

  • Per informazioni generali, problemi tecnici e/o qualsiasi questione accessoria, la preghiamo di contattare il Servizio Clienti di BADI al seguente indirizzo e-mail: info@badi.com
  • Per prenotazioni, pagamenti e/o qualsiasi questione accessoria, la preghiamo di contattare il Servizio Clienti di BADI al seguente indirizzo e-mail: bookings@badi.com
  • Per questioni di sicurezza, la preghiamo di contattare il Servizio Clienti di BADI al seguente indirizzo e-mail: safety@badi.com

La preghiamo di notare che il Servizio Clienti è disponibile nei seguenti orari: dalle h. 09:00 alle 18:00 CET da lunedì a sabato eccetto venerdì dalle h. 08:00 alle 15:00 CET.

In aggiunta, Lei acconsente che BADI e/o i suoi appaltatori possano contattarla o inviarle avvisi e messaggi sia attraverso la Piattaforma sia agli indirizzi segnalati nei dati di contatto che Lei ha fornito al momento della registrazione sulla Piattaforma di BADI, in relazione all’uso della Piattaforma. A tale proposito, Lei si impegna espressamente a mantenere aggiornati in ogni momento i suoi dati di contatto.

2 OBBLIGHI DELL’UTENTE

2.1. Idoneità della Piattaforma e Politica di uso accettabile della Piattaforma

(i) Lei espressamente DICHIARA E GARANTISCE:

  1. di essere maggiore di diciotto (18) o più anni;
  2. di obbligarsi ad adempiere a tutte le normative vigenti, incluse, a mero titolo esemplificativo e non limitativo, le leggi sulla proprietà intellettuale, le leggi antispam, le leggi tributarie e relativi obblighi giuridici;
  3. di creare un solo account con la sua vera identità;
  4. di fornire a BADI solamente dati veritieri, precisi e completi e di assumersi la responsabilità di aggiornare le informazioni fornite, affinché riflettano la reale situazione delle sue circostanze personali e della Stanza in locazione;
  5. di impegnarsi a non divulgare i dati sul suo account e a non renderlo disponibile a terzi e di essere l’unico responsabile in caso di utilizzo di tali dati da parte di terzi;
  6. di impegnarsi a informare immediatamente BADI in caso di sottrazione o perdita della sua username e/o password;
  7. di essere il legittimo titolare del diritto di locare/sublocare la Stanza pubblicizzata o di avere la capacità legale per stipulare un contratto di locazione/sublocazione in qualità conduttore della Stanza pubblicizzata e che non sussiste alcun impedimento alla locazione/sublocazione di tale Stanza;
  8. di non essere stato escluso in passato da BADI dall’utilizzo della Piattaforma; e
  9. di impegnarsi a pubblicare solamente Contenuti conformi ai requisiti qualitativi di BADI, vale a dire:
  • materiali visivi contenenti solamente la stanza ad esclusione di persone o effetti personali;
  • descrizioni riferentisi solamente a condizioni oggettive materiali della Stanza;
  • informazioni non suscettibili di indurre altri Utenti ad aggirare le norme di utilizzo della Piattaforma o inoltrare Richieste di prenotazione con altri mezzi estranei alla Piattaforma di BADI (come numeri telefonici o indirizzi e-mail); e
  • Informazioni rientranti nei limiti della transazione immobiliare e finalizzate all’offerta di Stanze Stanza ad uso abitativo a cambio della corresponsione di un canone di locazione.

La preghiamo di notare che eventuali atti od omissioni contravvenenti alle clausole di cui sopra costituiranno un inadempimento del presente Contratto, di conseguenza, tali atti od omissioni daranno diritto a BADI di cancellare il suo account e di intraprendere le opportune azioni legali.

Gli Utenti sono gli unici responsabili per l’inesattezza o la mancanza di veridicità delle informazioni fornite. Qualora l’Utente fornisca informazioni false, inesatte o incomplete, oppure BADI ritenga che sussistano ragionevoli motivi per dubitare della veridicità, dell’accuratezza e della completezza di tali informazioni, BADI avrà facoltà di negare l’accesso e l’utilizzo presenti e futuri della Piattaforma o qualsiasi dei sui Contenuti e/o Servizi. BADI non può garantire l’identità degli Utenti registrati e pertanto non può essere ritenuta responsabile per l’utilizzo dell’identità di un Utente registrato da parte di terzi non registrati.

Gli Utenti sono interamente responsabili del corretto accesso e dell’utilizzo del proprio profilo e degli altri Contenuti della Piattaforma in ottemperanza alla legalità vigente a livello locale, regionale, statale o nazionale, nonché ai principi di buona fede, morale, buoni costumi e ordine pubblico. Gli Utenti specificamente si impegnano altresì a osservare diligentemente i presenti Termini e condizioni generali d’uso.

(i) Lei espressamente DICHIARA E GARANTISCE DI IMPEGNARSI A NON:

  1. utilizzare la Piattaforma per finalità illecite o non autorizzate;
  2. ospitare, archiviare, divulgare, pubblicare, distribuire o condividere qualsiasi contenuto suscettibile di comportare interferenze illecite o violazioni in qualsiasi forma dei diritti all’onore, all’immagine e alla privacy personale e familiare di terzi e, specialmente, dei minori di età;
  3. pubblicare sulla Piattaforma o sul proprio profilo o quello di altri Utenti qualsiasi commento o informazione di carattere illecito, razzista, xenofobo, osceno, pornografico, abusivo, diffamatorio, ingannevole, fraudolento o comunque contrario alla morale o all’ordine pubblico;
  4. alterare o modificare, copiare, scompilare, smontare, realizzare operazioni in ingegneria inversa, cedere in licenza o in locazione, vendere o imitare, totalmente o parzialmente, la Piattaforma, bypassando, disabilitando o manipolando qualsiasi altra funzionalità o servizio di questa;
  5. violare i diritti di proprietà industriale e intellettuale o le norme che disciplinano la protezione dei dati personali;
  6. utilizzare la piattaforma per insultare, diffamare, intimidire, o molestare altri Utenti o attentare alla loro ’immagine;
  7. accedere ad account di posta elettronica di altri Utenti;
  8. introdurre virus informatici, file difettosi o qualsiasi altro software suscettibile di provocare danni o alterazioni ai contenuti o ai sistemi di BADI o di terzi;
  9. effettuare invii in massa o ripetuti di e-mail di massa a una pluralità di persone o inviare indirizzi e-mail di terzi senza il loro consenso;
  10. svolgere azioni pubblicitarie per beni o servizi senza il previo consenso di BADI;
  11. compromettere o danneggiare la reputazione di BADI;
  12. distribuire, rendere disponibili o altrimenti comunicare pubblicamente, trasformare o modificare qualsiasi contenuto o usufruirne senza la previa autorizzazione dei legittimi titolari; e
  13. utilizzare la Piattaforma per finalità distinte dalla locazione di Stanze attraverso la Piattaforma, ad esempio aggirando la Politica di prenotazione della Piattaforma, effettuando la prenotazione esternamente o contattando gli Utenti per indurli ad annunciare le loro Stanze o a non adempiere al presente Contratto o a qualsiasi delle sue clausole.

Gli utenti devono astenersi dall’utilizzare il proprio profilo e i restanti Contenuti della Piattaforma per finalità illecite o con conseguenze pregiudizievoli per i diritti e gli interessi di terzi, o comunque suscettibili di danneggiare, disabilitare, incidere o compromettere la Piattaforma di BADI, i sui Contenuti e i suoi Servizi. Analogamente, è vietato impedire il normale utilizzo o fruizione della Piattaforma ad altri Utenti e Lei è responsabile per tutto ciò che accade sul suo account, a meno che Lei non lo chiuda o segnali eventuali abusi.

BADI non può essere ritenuta responsabile per la pubblicazione di, e dichiara espressamente di non identificarsi con, alcuna delle opinioni pubblicata dagli Utenti della Piattaforma, che a loro volta sono obbligati ad assumersi tutte le conseguenze delle osservazioni che pubblicano.

Coloro che non rispettano i suddetti obblighi saranno ritenuti responsabili per qualsiasi danno o perdita eventualmente cagionato. BADI non è responsabile nei confronti di qualsiasi conseguenza, danno o perdita eventualmente derivante da tale accesso o uso non autorizzato da parte di terzi. Lei accetta quindi di manlevare e tenere indenne BADI e i suoi amministratori, funzionari, lavoratori e collaboratori da ogni genere di pretese, responsabilità, danni, perdite e spese che siano collegati a:

(i) l’inadempimento del presente Contratto;

(ii) l’uso improprio della Piattaforma di BADI; o

(iii) la violazione di qualsiasi legge o normativa vigente, specialmente quelle applicabili in ragione dell’ubicazione della Stanza.

Qualsiasi Utente ha facoltà di segnalare altri Utenti che ritenga siano incorsi in un inadempimento del presente Contratto; e tutti gli Utenti hanno facoltà di avvisare BADI di qualsiasi abuso o violazione, rivolgendosi all’indirizzo safety@badi.com. BADI provvederà a verificherà le informazioni segnalate non appena possibile, e ad adottare le misure ritenute appropriate, riservandosi il diritto di revocare e/o sospendere l’account di qualsiasi Utente della Piattaforma per inadempimento del Contratto. BADI si riserva inoltre il diritto di rimuovere e/o sospendere la pubblicazione di qualsiasi messaggio con contenuti illeciti od offensivi, senza preavviso o notifica successiva.

Se necessario, BADI ha facoltà di comunicare alla polizia, alle forze e ai corpi di sicurezza e/o alle altre autorità competenti le informazioni pertinenti per determinare se l’attività dell’Utente possa costituire un reato o un’infrazione.

2.2. Registrazione e Politica di prenotazione

2.2.1. Registrazione

Per diventare Utente della Piattaforma di BADI, Lei deve soddisfare i seguenti requisiti:

  1. compilare i campi obbligatori del modulo di registrazione, che raccolgono dati personali come nome, cognome, numero di telefono e altri;
  2. accettare espressamente i presenti Termini e condizioni generali d’uso;
  3. accettare espressamente la Politica sulla protezione dei dati; e
  4. accettare espressamente la Politica sui cookie.

2.2.2. Politica di prenotazione

2.2.2.1. Parti contraenti

La presente Politica di prenotazione disciplina il rapporto tra Inserzionista e Inquilino attraverso la Piattaforma di BADI esclusivamente in merito al funzionamento del Sistema di prenotazione di BADI, salvi e impregiudicati i termini e condizioni successivamente convenuti tra le parti del Contratto di locazione tra privati.

Come requisito previo per l’utilizzo del Sistema di prenotazione di BADI, sia l’Inserzionista che l’Inquilino dichiarano e garantiscono:

  1. di essere legalmente maggiorenni;
  2. di possedere la piena capacità legale necessaria per pubblicizzare e dare in locazione la Stanza;
  3. di aver ottemperato e di impegnarsi a ottemperare in futuro a tutte le vigenti leggi e le normative nazionali, regionali e locali applicabili in ragione dell’ubicazione in cui è sita la Stanza;
  4. di aver letto, pienamente compreso e accettato il presente Contratto.

2.2.2.2. Formalizzazione della prenotazione attraverso il Sistema di prenotazioni di BADI

A norma dell’articolo 27 della legge 34/2002 dell’11 luglio sulla società dell’informazione e sui servizi del commercio elettronico, le forniamo di seguito le informazioni dettagliate sul Sistema di prenotazione di BADI, in particolare:

    1. le formalità necessarie per completare una prenotazione;
    2. i mezzi di conferma da inviare a Lei per la presa d’atto formale della corretta realizzazione della prenotazione; e
    3. i mezzi a disposizione per rimediare a eventuali errori nelle informazioni fornite.

Gli Utenti, sia Inserzionisti che Inquilini, devono registrarsi e aprire un account utente, ai sensi del Contratto, e inserire le informazioni riportate di seguito.

Inserzionista:

  • nome e cognome;
  • indirizzo;
  • indirizzo di fatturazione; e
  • informazioni di pagamento valide.

Inquilino:

  • nome e cognome;
  • indirizzo;
  • indirizzo di fatturazione; e
  • informazioni di pagamento valide.

Una volta creato l’account di utente, l’Inserzionista può caricare le informazioni necessarie sulla Stanza, vale a dire:

  • materiali visivi della Stanza;
  • periodo di disponibilità;
  • descrizione della Stanza; e
  • arredi, elettrodomestici o servizi inclusi.

La Piattaforma di BADI consente agli Utenti di scambiare informazioni tramite la funzionalità Inbox di BADI potendo seguire la sequenza di azioni descritte sotto:

  • l’Inquilino può inviare all’Inserzionista una Richiesta di prenotazione sia tramite la funzionalità Inbox di BADI sia rispondendo a un’Inserzione; l’Inserzionista a sua volta può accettare o rifiutare tale Richiesta di prenotazione usando lo stesso canale; o
  • l’Inserzionista può inviare all’Inquilino un Invito a prenotare sia tramite la funzionalità Inbox di BADI sia rispondendo alle Raccomandazioni suggerite da BADI; l’Inquilino a sua volta può accettare o rifiutare tale Invito a prenotare.

La preghiamo di notare che non esistono limiti al numero di Richieste di prenotazione inviabili da parte degli Utente. Tuttavia, l’accettazione di una di esse annullerà automaticamente tutte le rimanenti Richieste di prenotazione in sospeso.

Qualora una Richiesta di prenotazione venga inviata dall’Inserzionista o dall’Inquilino, BADI invierà una Proposta di prenotazione alla controparte, che dispone di un termine di ventiquattro (24) ore per accettare o rifiutare la prenotazione. Se, trascorse ventiquattro (24) ore, BADI non riceve una risposta, la Proposta di prenotazione si considera scaduta.

In caso di Accettazione della prenotazione, BADI provvede a confermare i dettagli della prenotazione sia con l’Inquilino che con l’Inserzionista tramite e-mail. Queste informazioni appariranno nella corrispondente sezione all’interno del rispettivo account utente.

Se il messaggio di Conferma della prenotazione inviato da BADI contiene un errore o se l’Utente per qualsiasi motivo si dichiara non conforme con le informazioni, l’Utente è tenuto a informare BADI dei motivi per cui ritiene che sussista un errore.

2.2.2.3. Canone di locazione e Imposte

Gli Utenti determinano liberamente Importo del canone di locazione e gli Inserzionisti possono modificarlo a loro convenienza PRIMA dell’invio di un Invito a prenotare a qualsiasi Inquilino o dell’invio di una Richiesta di prenotazione. La preghiamo di notare che una volta realizzatesi correttamente l’Accettazione della prenotazione dell’inquilino e la Conferma della prenotazione dell’Inserzionista, l’Importo del canone di locazione mensile determinato dall’Inserzionista non può più essere modificato. BADI non effettua raccomandazioni ai propri clienti in merito all’Importo del canone di locazione.

BADI non deve considerarsi ad alcun titolo come soggetto passivo delle obbligazioni tributarie derivanti da tale Contratto di locazione o causate dallo stesso. Gli Utenti sono altresì gli unici soggetti passivi delle obbligazioni tributarie, di qualsiasi altra obbligazione derivante dal Contratto di locazione, nonché di qualsiasi onere, gravame o passività contrattuale od extracontrattuale derivante dal Contratto di locazione, o in connessione con lo stesso, e dei rapporti giuridici in essere tra le parti. Gli Utenti sono infatti gli unici responsabili dell’adempimento alle leggi locali, regionali, statali o nazionali applicabili in ciascun caso.

2.2.2.4. Commissioni di BADI

Dopo l’accettazione di una Richiesta di prenotazione, BADI procede a fornire informazioni dettagliate sull’importo delle Commissioni di BADI. La preghiamo di notare che tali Commissioni potrebbero non essere applicabili in funzione dell’ubicazione della Stanza. Invitiamo pertanto gli Utenti a verificare facendo clic sull’icona informativa visualizzabile accanto al dettaglio dei pagamenti prima della Conferma della prenotazione.

Gli Utenti saranno debitamente informati sull’importo delle Commissioni di BADI prima dell’Accettazione della prenotazione.

Gli Utenti autorizzano espressamente BADI ad addebitare tali Commissioni come segue:

  • Commissioni per l’Inserzionista: dopo la Conferma della prenotazione, insieme alla Caparra versata dall’Inquilino e, in caso di cancellazione, in conformità alle disposizioni della Politica di Cancellazione di cui alla sezione 2.2.2.5 sotto.
  • Commissioni per l’Inquilino: entro periodo quarantotto (48) ore dalla Data iniziale e, in caso di cancellazione, in conformità con le disposizioni della Politica di Cancellazione di cui alla sezione e. sotto.

2.2.2.5. Responsabilità di Inserzionisti e Inquilini

Dopo l’Accettazione della prenotazione da parte dell’Inquilino o dell’Inserzionista e l’invio da parte di BADI sia all’Inquilino che all’Inserzionista della Conferma della prenotazione contenente le informazioni di contatto di entrambe le parti, è responsabilità dell’Inserzionista fornire eventuali istruzioni aggiuntive all’Inquilino per quanto riguarda il suo trasferimento nella Stanza.

L’Inserzionista deve garantire che la Stanza prenotata dall’Inquilino si trovi in condizioni ragionevoli in quanto ad abitabilità, in particolare, l’Inserzionista deve garantire che le caratteristiche della Stanza e le clausole relative all’Importo del canone di locazione siano conformi a quelle pubblicate nell’Inserzione sulla Stanza. L’Inserzionista deve garantire inoltre che la Stanza disponga di un certificato di abitabilità rilasciato dalle autorità competenti in conformità alle normative vigenti.

    1. Pagamenti

Utilizzando la Piattaforma di BADI, Lei accetta di corrispondere a BADI le Commissioni di BADI applicabili, la Penale e le Imposte o le spese che Lei è tenuto a pagare in conformità alle normative vigenti. Tutti gli importi sono indicati nella valuta della località in cui è sita la stanza e possono essere aumentate per la corrispondente imposta indiretta, come l’IVA.

La preghiamo di notare che il mancato pagamento delle succitate Commissioni di BADI costituisce un inadempimento del Contratto, con il conseguente diritto di BADI di intraprendere le opportune azioni legali.

Lei ulteriormente prende atto e conviene che:

(i) il pagamento della sua prenotazione potrebbe essere soggetto a variazioni nei tassi di cambio delle valute estere o a variazioni dei prezzi in base alla località (ad es. tassi di cambio su valute estere); e

(ii) BADI può calcolare le imposte da versare a carico dell’Utente in base alle informazioni di fatturazione forniteci al momento dell’acquisto.

(iii) Lei si impegna altresì a farsi carico di tutte le imposte e gli oneri gravanti i servizi prestati che le autorità competenti potrebbero imporle o come stabilite dalle normative vigenti.

I servizi di elaborazione dei pagamenti per conto di BADI sono prestati da Stripe Technology Europe, Limited (di seguito, “Stripe“) e sono soggetti al Contratto di apertura di conto collegato Stripe, che include i Termini e condizioni di servizio di Stripe (collettivamente, il “Contratto di servizi Stripe”). Aderendo ai presenti Termini e condizioni generali d’uso di BADI, Lei accetta che:

  • I pagamenti tra Inserzionisti e Inquilini vengono elaborati tramite Stripe in qualità di fornitore di servizi di pagamento.
  • Le Commissioni e le Penali da versare a BADI a carico degli Utenti vengono elaborate tramite Stripe in qualità di fornitore di servizi di pagamento: (a) sottraendo tale importo dall’importo da versare all’Inserzionista o all’Inquilino, a seconda dei casi, oppure (b) addebitando l’importo corrispondente sulla carta di credito fornita dall’Inserzionista o dall’Inquilino, a seconda dei casi.

Come condizione affinché Stripe possa elaborare i suddetti pagamenti, Lei accetta di fornire a BADI informazioni accurate e complete su di Lei e la sua attività e autorizza BADI a condividere tali informazioni e quelle sulle transazioni relative all’utilizzo dei servizi di elaborazione dei pagamenti prestati da Stripe.

BADI non è responsabile per eventuali danni o perdite imputabili a Stripe.

2.4. Politica di cancellazione

Gli Utenti prendono atto e convengono espressamente la perdita del diritto di recesso stabilito una volta che il contratto a distanza e al di fuori della sede di BADI sia stato integralmente adempiuto da BADI in qualità di operatore commerciale.

Come indicato nella sezione I.d di cui sopra, la prestazione dei Servizi di BADI deve considerarsi dopo la Conferma della prenotazione e, di conseguenza, l’Utente non può più esercitare alcun diritto di recesso una volta intervenuta tale Conferma della prenotazione.

2.4.1. Cancellazione per Violazioni di conformità

Durante la Data iniziale (trasferimento):

(i) l’Inquilino ha diritto di denunciare a BADI qualsiasi aspetto della Stanza considerato come una Violazione di conformità, nonché di denunciare a BADI qualsiasi aspetto della Stanza non fedelmente spiegato o raffigurato nell’Inserzione, inviando un’e-mail all’indirizzo bookings@badiapp.com, citando il Codice della prenotazione e allegando i necessari materiali visivi di prova (foto e/o video).

(ii) sia l’Inserzionista che l’Inquilino hanno diritto di denunciare a BADI di qualsiasi aspetto relativo all’Inquilino/Inserzionista, rispettivamente, considerato come una Violazione di conformità, inviando un’e-mail all’indirizzo bookings@badiapp.com, citando il Codice della prenotazione e allegando le prove a sostegno.

Una volta ricevute le denunce per e-mail, il personale di BADI procederà, a sua discrezione, a verificare e valutare la situazione. Qualora, a seguito della revisione da parte del personale di BADI, si rilevi una Violazione di conformità, tutti gli importi corrispondenti alle Commissioni associate alla prenotazione e la Caparra verranno rimborsati all’Inquilino o all’inserzionista, a seconda dei casi.

2.4.2. Cancellazione da parte dell’Inserzionista

L’Inserzionista può inviare una richiesta di cancellazione al Servizio Clienti Badi al fine di annullare qualsiasi prenotazione senza incorrere nell’applicazione della Penale di BADI se tale cancellazione avviene entro quindici (15) giorni, o periodo di tempo superiore, prima della Data iniziale e l’Inserzionista informi debitamente BADI di tale cancellazione per e-mail.

Se la cancellazione da parte dell’Inserzionista avviene:

a. quindici (15) o più giorni prima della Data iniziale, BADI si impegna a rimborsare sia le Commissioni per l’Inserzionista che per l’Inquilino, nonché la Caparra all’Inquilino, a condizione che l’Inquilino sia in regola;

b. quattordici (14) giorni o meno prima della data di inizio, BADI ha diritto di trattenere le Commissioni di BADI per l’Inserzionista e di fatturargli inoltre a titolo di Penale di BADI un importo pari al 25% della Caparra, che può essere addebitato sulla carta di credito fornita dall’Inserzionista, impegnandosi a rimborsare all’Inquilino l’intero importo corrispondente alla Caparra e alle Commissioni di BADI per l’Inquilino, a condizione che l’Inquilino sia in regola;

c. sei (6) giorni o meno prima della Data iniziale, BADI ha diritto di trattenere le Commissioni di BADI per l’Inserzionista e di fatturargli inoltre a titolo di Penale di BADI un importo pari al 50% della Caparra, che può essere addebitato sulla carta di credito fornita dall’Inserzionista, impegnandosi a rimborsare all’Inquilino l’intero importo corrispondente alla Caparra e alle Commissioni di BADI per l’Inquilino, a condizione che l’Inquilino sia in regola; e

d. quarantotto (48) ore o meno prima della Data iniziale, BADI ha diritto di trattenere le Commissioni di BADI per l’Inserzionista e di fatturargli inoltre a titolo di Penale di BADI un importo pari al 100% della Caparra, che può essere addebitato sulla carta di credito fornita dall’Inserzionista, impegnandosi a rimborsare all’Inquilino l’intero importo corrispondente alla Caparra e alle Commissioni di BADI per l’Inquilino.

L’Inserzionista si impegna espressamente a versare i summenzionati importi e accetta l’invio da parte di BADI di una richiesta di pagamento, pagabile a trenta (30) giorni.

Circostanze attenuanti per cancellazioni da parte dell’Inserzionista

Qualora l’Inserzionista invii una richiesta di cancellazione al Servizio Clienti di Badi al fine di cancellare una prenotazione accettata a causa di una circostanza attenuante, tra quelle indicate di sotto, BADI potrebbe rinunciare all’applicazione della presente Politica di cancellazione nei termini previsti sotto.

La preghiamo di notare che le seguenti sono le uniche circostanze che BADI può prendere in considerazione come circostanze attenuanti:

  1. lesioni gravi, malattia o decesso dell’Inserzionista;
  2. lesioni gravi, malattia o decesso di un familiare di primo o secondo grado, di una persona minorenne o disabile di cui l’Inserzionista sia il tutore legale o il curatore principale;
  3. decesso di un familiare di terzo grado;
  4. gravi danni all’alloggio; o
  5. dichiarazione ufficiale di area catastrofica nel comune in cui è sito l’alloggio.

La preghiamo di notare inoltre che tale deroga può essere applicata da BADI solamente se vengono soddisfatte le seguenti condizioni:

  • l’Inserzionista deve contattare il Servizio Clienti di BADI il prima possibile; e
  • l’Inserzionista deve inviare al Servizio Clienti di BADI entro un termine di sette (7) giorni concesso da BADI, i documenti giustificativi ritenuti sufficienti a esclusiva discrezione di BADI.

2.4.3. Cancellazione da parte dell’Inquilino

L’Inquilino può inviare una richiesta di cancellazione al Servizio Clienti Badi al fine di annullare qualsiasi prenotazione senza incorrere nell’applicazione della Penale di BADI, se tale cancellazione avviene entro quindici (15) giorni, o periodo di tempo superiore, prima della Data iniziale e l’Inquilino informa debitamente BADI di tale cancellazione per e-mail.

Se la cancellazione da parte dell’Inquilino avviene:

a. quindici (15) giorni o più prima della Data iniziale, BADI si impegna a rimborsare le Commissioni sia per l’Inserzionista che per l’Inquilino, nonché la Caparra all’Inquilino;

b. quattordici (14) giorni o meno prima della Data iniziale, BADI ha diritto di trattenere le Commissioni per l’Inquilino e di trattenere pure un importo pari al 50% della Caparra, che verrà trasferito all’Inserzionista insieme alle Commissioni di BADI per l’Inserzionista, impegnandosi BADI a rimborsare all’inquilino il restante 50% della Caparra; e

c. sei (6) giorni o meno prima della Data iniziale, BADI ha diritto di trattenere le Commissioni per l’Inquilino e di trattenere pure un importo pari al 100% della Caparra, che verrà trasferito all’Inserzionista insieme alle Commissioni di BADI per l’Inserzionista.

Circostanze attenuanti per cancellazioni da parte dell’Inquilino

Qualora l’Inquilino invii una richiesta di cancellazione al Servizio Clienti di Badi al fine di cancellare una prenotazione accettata a causa di una circostanza attenuante, tra quelle indicate sotto, BADI potrebbe rinunciare all’applicazione della presente Politica di cancellazione nei termini esposti di seguito.

La preghiamo di notare che le seguenti sono le uniche circostanze che BADI può prendere in considerazione come circostanze attenuanti:

  1. lesioni gravi, malattia o decesso dell’Inquilino;
  2. lesioni gravi, malattia o decesso di un familiare di primo o secondo grado, di una persona minorenne o disabile di cui l’Inquilino sia il tutore legale o il curatore principale;
  3. decesso di un familiare di terzo grado;
  4. licenziamento dell’inquilino dopo la Conferma della prenotazione;
  5. assunzione dell’Inquilino in una nuova azienda dopo la Conferma della prenotazione qualora il posto di lavoro si trovi in una città diversa da quella indicata nella prenotazione;
  6. rinnovo del contratto di lavoro dell’inquilino dopo la Conferma della prenotazione qualora il posto di lavoro si trovi in una città diversa da quella indicata nella prenotazione;
  7. trasferimento obbligatorio del posto di lavoro dell’Inquilino dopo la Conferma della prenotazione qualora il posto di lavoro si trovi in una città diversa da quella indicata nella prenotazione;
  8. dichiarazione ufficiale di area catastrofica nel comune in cui è sito l’alloggio; e
  9. rifiuto imprevisto del permesso di soggiorno per motivi ingiustificati e non imputabili, direttamente o indirettamente, ad atti od omissioni dell’Inquilino, che impedisca all’Inquilino di trasferirsi nella città in cui è sito l’alloggio.

La preghiamo di notare inoltre che tale deroga può essere applicata da BADI solamente se vengono soddisfatte le seguenti condizioni:

  • l’Inquilino deve contattare il Servizio Clienti di BADI il prima possibile; e
  • l’Inquilino deve inviare al Servizio Clienti di BADI entro un termine di sette (7) giorni concesso da BADI, i documenti giustificativi ritenuti sufficienti a esclusiva discrezione di BADI.

2.5. Servizi accessori prestati da BADI

Le Garanzie di BADI costituiscono un Servizio accessorio di BADI che BADI potrebbe offrire a propria discrezione agli Utenti sempre che tutte le condizioni applicabili elencate di seguito vengano adeguatamente soddisfatte e debitamente documentate. Pertanto, queste garanzie non richiedono alcun tipo di adesione né la selezione di un’apposita opzione da parte dell’Utente.

BADI si riserva il diritto di modificare o ritirare tali Garanzie in qualsiasi momento e a sua esclusiva discrezione.

Le Garanzie di BADI si basano sulla durata della permanenza indicata nella Conferma della prenotazione inviata all’Inserzionista e all’Inquilino da BADI e, se la durata della permanenza è indicata come a tempo indeterminato dagli Utenti, le Garanzie si applicano per un periodo di trentadue (32) giorni.

2.5.1. Servizi accessori prestati agli Inserzionisti

2.5.1.1. Copertura danni

Qualora l’Inquilino provochi deliberatamente dei danni alla Stanza durante la sua permanenza e i costi di riparazione superino il deposito cauzionale convenuto privatamente tra Inserzionista e Inquilino, BADI potrebbe prestare una copertura dei danni per valore di fino a 250 euro, a sua esclusiva discrezione, se vengono soddisfatti i seguenti requisiti:

l’Inserzionista deve contattare il Servizio Clienti di BADI entro quarantotto (48) ore dalla data in cui il danno è stato causato, allegando i seguenti documenti giustificativi:

  • fotografie o video dei danni;
  • copia del Contratto di locazione; e
  • copia della ricevuta di versamento del deposito cauzionale debitamente emessa e timbrata da un istituto bancario.

Il Servizio Clienti di BADI procederà quindi ad aprire un ticket di assistenza (vale a dire una pratica) relativo al suo caso per l’investigazione e contatterà l’Inquilino per ulteriori verifiche. Inoltre, entro sette (7) giorni di calendario dalla notifica al Servizio Clienti di BADI, l’Inserzionista deve inviare le ricevute corrispondenti alle riparazioni effettuate.

Il Servizio Clienti di BADI si riserva il diritto di contattare qualsiasi parte coinvolta al fine di verificare le informazioni inviate sia dall’Inserzionista che dall’Inquilino.

La Garanzia di BADI copre solo la superficie o l’oggetto danneggiato e non i costi di manodopera, trasporto né le imposte (IVA); la preghiamo di notare che sono escluse dalla Garanzia le seguenti voci:

opere d’arte;

  • gioielli;
  • denaro in contanti; o
  • effetti personali (ad es. computer, tablet, portafogli, orologi, calzature, capi d’abbigliamento, ecc.).

La Garanzia di BADI non copre inoltre neppure i danni dovuti alla normale usura.

2.5.1.2. Partenza anticipata o mancato pagamento dell’Inquilino

Qualora l’Inquilino lasci la Stanza prima della Data finale convenuta senza aver liquidato l’importo dovuto all’Inserzionista a tale Data finale, e il deposito cauzionale convenuto privatamente tra Inserzionista e Inquilino non copra tale importo insoluto, BADI potrebbe rimborsare all’Inserzionista l’importo insoluto pari a un massimo di 30 giorni dalla data in cui l’Inquilino ha lasciato l’alloggio, calcolato in base all’Importo del canone di locazione indicato nella Conferma della prenotazione inviata da Badi sia all’Inquilino che all’Inserzionista.

La preghiamo di notare inoltre che tale Garanzia potrebbe essere applicabile sempre che vengano soddisfatte le seguenti i:

l’Inserzionista deve contattare il Servizio Clienti di BADI entro quarantotto (48) ore dalla data in cui l’Inquilino ha abbandonato la Stanza, allegando i seguenti documenti giustificativi:

  • copia del Contratto di locazione tra privati firmato, in cui deve venire menzionata la Data finale; e
  • copia della ricevuta di versamento del deposito cauzionale debitamente emessa e timbrata da un istituto bancario.

Il Servizio Clienti di BADI procederà quindi ad aprire un ticket (vale a dire un file) relativo al suo caso per l’ulteriore investigazione e contatterà l’Inquilino per confermare la data della partenza.

Se l’investigazione si chiude con esito positivo, BADI si impegna a ripubblicare l’Inserzione al più presto per aiutare l’Inserzionista a trovare un nuovo Inquilino.

La preghiamo di notare inoltre che tale deroga può essere applicata solamente se vengono soddisfatte le seguenti condizioni:

  • il deposito cauzionale versato dall’Inquilino è insufficiente per coprire l’Importo insoluto corrispondente all’Importo del canone di locazione dei trenta (30) giorni successivi alla data di partenza dell’Inquilino;
  • l’Inserzionista non deve rifiutare senza ragionevole motivo la pubblicazione da parte della BADI dell’Inserzione sulla Stanza per trovare un nuovo Inquilino; e
  • l’Inserzionista non deve rifiutare senza ragionevole motivo un Inquilino idoneo interessato alla Stanza.

Qualora un nuovo Inquilino si trasferisca nella Stanza entro trenta (30) giorni, BADI potrebbe corrispondere all’Inserzionista esclusivamente l’importo corrispondente ai giorni in cui l’alloggio è rimasto effettivamente vuoto.

2.5.2. Servizi accessori prestati agli Inquilini

2.5.2.1. Cancellazioni dell’ultimo momento

Qualora l’Inserzionista invii una richiesta di cancellazione di una prenotazione accettata meno di quarantotto (48) ore prima della data di inizio, BADI si impegna a prestare all’Inquilino tutta l’assistenza necessaria per trovare una nuova sistemazione.

3 DIRITTI DELL’UTENTE

3.1. Conferimento di licenza a BADI di contenuti dell’Utente

Come convenuto tra BADI e Lei in qualità di Utente, i contenuti e le informazioni da Lei inviati o pubblicati sono di sua proprietà, per cui Lei concede a BADI una licenza non esclusiva e territorialmente illimitata di utilizzare, copiare, modificare, distribuire, pubblicare e trattate le informazioni e i contenuti da Lei fornitici attraverso la Piattaforma di BADI, senza previo avviso o consentimento e a titolo completamente gratuito.

Pertanto, Lei garantisce e accetta di fornire solo contenuti o informazioni che non violino la legge o i diritti di terzi (inclusi i diritti di proprietà intellettuale). L’Utente è l’unico responsabile per il contenuto e delle informazioni fornite dall’utente e si impegna a manlevare e tenere indenne BADI da qualsiasi pretesa fondata su tali contenuti o informazioni.

La preghiamo di notare che BADI può essere obbligata per legge a sopprimere determinate informazioni o contenuti in alcuni paesi.

3.2. Disponibilità del Servizio

BADI si riserva il diritto modificare o interrompere qualsiasi dei suoi Servizi. Pertanto, BADI non garantisce l’archiviazione o la visualizzazione continua di tutte le informazioni e dei contenuti pubblicati dall’Utente.

L’Utente prende atto e accetta che BADI non ha alcun obbligo di archiviare, mantenere o fornire all’Utente una copia di qualsiasi contenuto o informazione fornitaci dall’Utente o da terzi, salvo nella misura richiesta dalle leggi applicabile e come indicato nella nostra Politica sulla privacy.

3.3. Limiti

BADI si riserva il diritto di limitare, sospendere o chiudere l’account dell’Utente se ritiene che possa essere incorso in un inadempimento del presente Contratto o in una violazione di qualsiasi legge o normativa nazionale, regionale o locale applicabile.

3.4. Diritti di proprietà intellettuale

BADI APP è la proprietaria o licenziataria di tutti i diritti di proprietà intellettuale e industriale inclusi nella Piattaforma nonché dei Contenuti accessibili attraverso la stessa. I diritti di proprietà intellettuale della Piattaforma come ad esempio: testi, immagini, grafica, struttura di navigazione, informazioni e contenuti raccolti nella stessa, sono di proprietà di BADI APP, a cui spetta l’esercizio esclusivo dei diritti di utilizzazione economica degli stessi in qualsiasi forma e, in particolare, i diritti di riproduzione, distribuzione, comunicazione pubblica e trasformazione, in conformità alla legge spagnola sui diritti della proprietà intellettuale e industriale. 

L’autorizzazione all’Utente per l’accesso alla Piattaforma non implica alcuna rinuncia, cessione, licenza o trasferimento totale o parziale dei diritti di proprietà intellettuale o industriale da parte di BADI. Non è consentita la cancellazione o la manipolazione in qualsiasi modo dei contenuti della Piattaforma di BADI. È altresì vietato modificare, copiare, riutilizzare, utilizzare economicamente, riprodurre, comunicare pubblicamente, fare seconde o successive pubblicazioni, caricare file, inviare per posta elettronica, trasmettere, utilizzare, trattare o distribuire in alcun modo la totalità o parte dei contenuti inclusi nella Piattaforma di BADI per scopi pubblici o commerciali, senza l’autorizzazione espressa per iscritto di BADI o, se del caso, del titolare dei diritti in questione.

Il software concesso in licenza e/o sviluppato da e per BADI è protetto dalle normative nazionali e internazionali vigenti in materia di tutela dei diritti di proprietà intellettuale e industriale.

L’Utente che intenda condividere qualsiasi tipo di contenuti attraverso la Piattaforma di BADI, deve garantire di detenere i diritti necessari per farlo, esonerando BADI da qualsiasi responsabilità per i contenuti e la liceità delle informazioni fornite.

BADI vieta espressamente la realizzazione di “framing” o l’uso da parte di terzi di qualsiasi altro meccanismo che alteri il disegno, la configurazione originale o contenuti della Piattaforma.

Gli Utenti e, in generale, tutti coloro che intendono stabilire un link o collegamento ipertestuale (di seguito, “link”) tra il proprio sito web e la Piattaforma devono soddisfare le seguenti condizioni:

  • il link deve consentire esclusivamente l’accesso alla Piattaforma nella modalità impostata dall’interfaccia di programmazione dell’applicazione (API) resa disponibile da BADI;
  • il Link non deve riprodurre l’apparenza estetica e i contenuti della Piattaforma;
  • è vietato rendere dichiarazioni o indicazioni false, inesatte o non corrette su BADI, sui suoi amministratori, dipendenti o collaboratori;
  • è vietato dichiarare o creare la falsa apparenza che BADI APP abbia autorizzato il link o abbia supervisionato o altrimenti assunto i servizi offerti dall’operatore esterno che stabilisce il link con il suo sito web, piattaforma o sistema;
  • fatti salvi quei segni facenti parte del link stesso, il sito web, piattaforma o sistema con cui viene stabilito il link, non deve utilizzare alcun marchio, nome commerciale, denominazione, logo, slogan o altro segno distintivo appartenenti a BADI;
  • non deve contenere contenuti contrari o contravvenenti ai diritti sulla privacy o pubblicità o qualsiasi altro diritto di terzi;
  • non deve utilizzare alcuna informazione o contenuto illecito, osceno, pornografico, indecente, suscettibile contravvenire in qualsiasi modo alla pubblica sicurezza o ai buoni costumi generalmente accettati;
  • non deve indurre, incitare o promuovere azioni delittuose, calunniose, diffamatorie, offensive, minacciose, violente o, in generale, contrarie alla legge e all’ordine pubblico né indurre, incitare o promuovere azioni, atteggiamenti o idee discriminatorie per motivi di razza, sesso, identità sessuale, età, religione, credo, opinione, nazionalità, disabilità o qualsiasi altra circostanza o condizione personale o sociale.

La presenza di un link non implica in nessun caso l’esistenza di rapporti tra BADI e il proprietario del sito web, piattaforma o sistema in cui si stabilisca detto link, né l’accettazione e l’approvazione da parte di BADI dei suoi contenuti implica alcuna assunzione di responsabilità per la qualità, la liceità, l’affidabilità e/o l’utilità di tali altri siti web a cui sia possibile accedere tramite detti collegamenti ipertestuali.

BADI è esonerata da ogni responsabilità per il corretto funzionamento di tali link, dei risultati ottenuti attraverso gli stessi, per la veridicità e la liceità dei contenuti o delle informazioni rese accessibili, nonché dei danni che l’Utente potrebbe subire in virtù delle informazioni trovate sul sito web così collegato.

3.5. Trattamento delle informazioni

BADI si impegna a utilizzare le informazioni e i dati da Lei fornitici per offrire Raccomandazioni per Inviti a prenotare, Contenuti e Servizi che potrebbero essere di utilità per l’Utente, in conformità alla nostra Politica sulla privacy.

4 ESENZIONE E LIMITAZIONE DI RESPONSABILITÀ DI BADI

4.1. Esclusione di garanzie

NEI LIMITI CONSENTITI DALLA LEGGE, BADI E LE SUE FILIALI:

(I) ESCLUDONO OGNI GARANZIA E DICHIARAZIONE IMPLICITA (AD ES. GARANZIE DI IDONEITÀ PER UNA FINALITÀ DETERMINATA, ACCURATEZZA DEI DATI E NON CONTRAFFAZIONE);

(II) NON GARANTISCONO IL FUNZIONAMENTO ININTERROTTO O PRIVO DI ERRORI DELLA PIATTAFORMA DI BADI SIA; E

(III) DICHIARANO DI PRESTARE IL SERVIZIO (COMPRENSIVO DI CONTENUTI E INFORMAZIONI) “NELLO STATO IN CUI SI TROVA” E “SOGGETTO A DISPONIBILITÀ”.

Qualora le leggi applicabili vietino alcune delle esenzioni di cui sopra, la preghiamo di notare che tali esenzioni potrebbero non applicarsi all’Utente.

4.2. Esenzione di responsabilità

L’Utente è l’unico responsabile di disporre dei servizi e delle attrezzature necessarie per navigare su Internet e accedere alla Piattaforma di BADI. In caso di contrattempi o difficoltà nell’accesso alla Piattaforma di BADI, l’Utente può informare BADI per e-mail all’indirizzo safety@badi.com, e BADI procederà ad analizzare l’incidente e a impartire nel minor tempo possibile istruzioni all’Utente sulle modalità di risoluzione.

BADI non controlla e non è responsabile per i contenuti scaricati attraverso la Piattaforma dagli Utenti, che sono gli unici responsabili della liceità di tali contenuti. In particolare, BADI esclude ogni responsabilità per eventuali danni derivati di qualsiasi tipo, esempi dei quali includono:

  • l’interruzione o l’indisponibilità della Piattaforma;
  • la violazione della privacy dell’Utente e/o l’impersonificazione dell’Utente da parte di terzi;
  • la possibile trasmissione di elementi suscettibili di pregiudicare i sistemi informatici dell’Utente;
  • l’accuratezza, la completezza e l’aggiornamento puntuale dei Contenuti ospitati sulla Piattaforma; e
  • l’accuratezza, la completezza o la qualità dei materiali generati e/o trasmessi da o per l’Utente.

L’Utente è l’unico responsabile per le violazioni in cui potrebbe incorrere o per qualsiasi danno causato dall’uso della Piattaforma, ESONERANDO BADI, I SUOI PARTNER COMMERCIALI, COLLABORATORI, DIPENDENTI E RAPPRESENTANTI DA OGNI GENERE DI RESPONSABILITÀ DERIVANTE DALLE AZIONI DELL’UTENTE.

L’UTENTE È L’UNICO RESPONSABILE PER QUALSIASI PRETESA O AZIONE LEGALE, GIUDIZIALE O STRAGIUDIZIALE, AVVIATA DA TERZI NEI CONFRONTI DI BADI E MOTIVATA DALL’UTILIZZO DA PARTE DELL’UTENTE DELLA PIATTAFORMA. IN QUESTO CASO, L’UTENTE SI IMPEGNA AD ASSUMERSI TUTTE LE SPESE, I COSTI E GLI INDENNIZZI SOSTENUTI DA BADI A CAUSA DI TALI PRETESE O AZIONI.

BADI NON HA ALCUN OBBLIGO DI CONTROLLARE E NON CONTROLLA L’USO DELLA PIATTAFORMA DA PARTE DEGLI UTENTI E PERTANTO NON GARANTISCE CHE GLI UTENTI USINO LA PIATTAFORMA IN CONFORMITÀ ALLE DISPOSIZIONI DEL PRESENTE CONTRATTO, NÉ CHE FACCIANO UN USO DILIGENTE O PRUDENTE DELLA STESSA.

BADI è esonerata da qualsiasi responsabilità per danni di qualsiasi natura eventualmente dovuti all’uso illecito della Piattaforma da parte degli Utenti o eventualmente dovuti alla mancanza di veridicità, validità, completezza e/o autenticità delle informazioni fornite dagli Utenti ad altri Utenti circa se stessi e, in particolare, ma non esclusivamente, per danni di qualsiasi natura eventualmente dovuti all’impersonificazione di terzi da parte di altri Utenti in qualsiasi genere di comunicazioni effettuate attraverso la Piattaforma di BADI.

BADI non è responsabile per eventuali danni o perdite imputabili a Stripe.

Salvo e impregiudicato quanto sopra, BADI si riserva il diritto di limitare, totalmente o parzialmente, l’accesso alla Piattaforma a determinati Utenti, nonché di annullare, sospendere, bloccare o eliminare determinati tipi di contenuti, ricorrendo agli strumenti tecnologici atti a tale scopo, qualora venga a conoscenza dell’illiceità dell’attività o delle informazioni archiviate, oppure della loro potenziale lesività ai danni della proprietà o dei diritti di terzi. In tal senso, BADI ha facoltà di implementare i filtri necessari per evitare che contenuti illeciti o lesivi vengano caricati sulla rete.

NEI LIMITI CONSENTITI DALLA LEGGE, BADI E LE SUE FILIALI NON SONO RESPONSABILI NEI CONFRONTI DELL’UTENTE O DI TERZI PER QUALSIASI DANNO INCIDENTALE, INDIRETTO, SPECIALE, CONSEQUENZIALE O PUNITIVO, O PER QUALSIASI PERDITA DI DATI, DI OPPORTUNITÀ D’AFFARI, DI REPUTAZIONE, DI PROFITTI O RICAVI, CONNESSA AI SERVIZI (AD ES. DICHIARAZIONI OFFENSIVE O DIFFAMATORIE, PERIODI DI INATTIVITÀ O PERDITA, USO, O MODIFICA DELLE INFORMAZIONI O I CONTENUTI DELL’UTENTE).

5 ESTINZIONE

Lei può disdire il Contratto in qualsiasi momento e senza obbligo di preavviso a BADI. Una volta disdetto, Lei perderà ogni diritto ad accedere o a utilizzare la Piattaforma di BADI. Rimangono comunque vigenti ed esigibili gli obblighi inadempiuti e gli importi insoluti dovuti da Lei a BADI prima della disdetta del Contratto.

6 CLAUSOLE GENERALI

6.1. Clausola salvatoria

Se una qualsiasi disposizione del presente Contratto (o parte di una qualsiasi disposizione) è o diventa illecita, invalida o inefficace, detta disposizione non inficia la liceità, la validità e l’efficacia di tutte le restanti disposizioni del presente Contratto.

Inoltre, se una qualsiasi disposizione del presente Contratto (o parte di una qualsiasi disposizione) è o diventa illecita, invalida o inefficace, ma sarebbe lecita, valida o efficace se detta disposizione (o parte di essa) venisse cancellata o modificata, la disposizione (o parte della disposizione) in questione si applicherà con dette cancellazioni o modifiche nella misura necessaria a garantire la liceità, la validità e l’efficacia della disposizione in questione.

6.2. Clausola di completezza

L’Utente e il BADI prendono atto e convengono che il presente Contratto costituisce l’intero accordo in essere tra BADI e l’Utente e sostituisce tutti i precedenti contratti, intese e accordi in essere tra BADI e l’Utente, sia scritti che orali.

Ciascuna delle parti riconosce di aver stipulato il presente Contratto senza fare affidamento su alcuna dichiarazione o garanzia non espressamente prevista nel presente Contratto, rinunciando ad esercitare qualsiasi pretesa al riguardo. L’Utente non può avanzare pretese fondate sul travisamento in buona fede o per negligenza di qualsiasi dichiarazione contenuta nel presente Contratto.

Nulla nel presente Contratto può essere inteso a limitare o ad escludere qualsiasi responsabilità di BADI per frode.

6.3. Esclusione di rinunce

Il mancato, ritardato od omesso esercizio di BADI di qualsiasi diritto, facoltà o rimedio previsto dalla legge o dal presente atto non deve intendersi come una rinuncia a tale diritto, facoltà o rimedio, né dovrà precludere o altrimenti limitare l’eventuale futuro esercizio di questo o altro diritto, facoltà o rimedio. Pertanto, la rinuncia a far valere a qualsiasi termine, disposizione, condizione o inadempimento del presente Contratto deve considerarsi efficace solamente se resa per iscritto e firmata, e applicabile solamente all’evento e per la finalità per cui viene resa.

6.4. Intrasferibilità

All’Utente è fatto divieto di trasferire i diritti o gli obblighi derivanti dal presente Contratto. Ciononostante, BADI ha facoltà di trasferire, subappaltare o imporre qualsiasi diritto od obbligo ai sensi del presente Contratto, totalmente o parzialmente, senza il previo consenso dell’Utente. BADI infatti ha facoltà di adempiere a qualsiasi dei suoi obblighi e di esercitare qualsiasi dei suoi diritti ai sensi del presente Contratto attraverso qualsiasi delle sue filiali

Il presente Contratto non crea alcun diritto da parte di terzi beneficiari e, pertanto, nessuna parte terza al presente Contratto può avere il diritto di esigere l’applicazione di alcuna delle sue clausole.

6.5. Comunicazioni e notifiche

Le notifiche all’Utente possono e devono considerarsi validamente ricevute all’indirizzo e-mail fornito dall’Utente durante la registrazione sulla Piattaforma di BADI.

7 LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE

BADI e l’Utente convengono di deferire alle leggi del Regno di Spagna, ad esclusione delle norme sul conflitto di leggi, la disciplina di eventuali controversie relative al Contratto, se non diversamente imposto da disposizioni imperative della legge a tutela di consumatori e utenti.

Ciononostante, la preghiamo di notare che BADI farà i suoi migliori sforzi per cercare di risolvere qualsiasi controversia con Lei in maniera amichevole, rapida ed efficace; motivo per cui la preghiamo di contattarci non appena possibile all’indirizzo info@badi.com

Tuttavia, se l’Utente non è soddisfatto della Piattaforma di BADI e desidera avviare delle azioni legali nei confronti di BADI, in virtù del presente Contratto entrambe le parti di sottoporre ogni controversia ai tribunali di Barcellona (Spagna), che avranno giurisdizione esclusiva sul presente Contratto, non diversamente imposto da disposizioni imperative della legge a tutela di consumatori e utenti.

Se l’Utente acquisisce la condizione di consumatore, avrà facoltà altresì di sottoporre qualsiasi controversia derivante dal Contratto o connessa allo stesso a una procedura di risoluzione alternativa delle controversie (ADR). Per l’elenco delle piattaforme ADR disponibili redatto dalla Commissioni europea, la preghiamo di accedere al seguente link:  https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage.