Vous avez décidé de louer une chambre ou votre appartement entier à Paris, mais vous ne savez pas combien demander ? Vous êtes au bon endroit. Voici les loyers moyens pratiqués à Paris et le prix du mètre carré par arrondissement.

Le prix d’une colocation à Paris grimpe lorsqu’on se rapproche du centre

Prendre en compte le quartier et la taille de la chambre

Ce n’est pas une surprise, le prix au mètre carré décolle quand on se rapproche du centre de Paris. Pour une location ou une colocation à Paris dans le 1er arrondissement, le Marais dans le 4ème ou encore le Quartier Latin dans le 6ème, vous pouvez demander environ 33 € le mètre carré. Pour un T2 de 40 m² dans le centre, cela donnerait donc 1,320 €. Si vous louez un studio ou juste une chambre (environ 12 m²), vous pouvez demander plus : comptez au moins 45 € le mètre carré soit 540 € par mois.

Mais tout dépendra aussi de votre bien : si vous proposez une chambre double (12 à 19 m²) dans le 6ème au sein d’un immeuble hausmannien avec salle de bains privée et décoration signée Philip Starck, vous pourrez demander jusqu’à 900 € de loyer. En revanche, si dans ce même arrondissement vous louez une chambre simple (9 m²) dans un immeuble un peu vétuste, située au-dessus d’un livreur de pizzas et meublée chez Emmaüs, vous devrez baisser plus radicalement le prix (jusqu’à 500 €).

L’hypercentre et le Quartier Latin : de 30 à 33 € le mètre carré

Si vous habitez le 3ème arrondissement, les prix sont similaires pour les chambres simples, mais pour les T1 par exemple (environ 30 m²), cela fait baisser le prix demandé à 960 € par mois. Le 8ème et 9ème arrondissements pratiquent des prix plus ou moins équivalents. Comptez donc jusqu’à 1,200 € par mois pour un T2. Pour une chambre, vous pouvez vous permettre d’augmenter le loyer jusqu’à 530 €…! Eh oui, ce sont les plus petits espaces qui génèrent les loyers les plus élevés au mètre carré.

Cela dit, la musique change en fonction du quartier : dans le secteur de la Mairie (8ème), les prix peuvent grimper jusqu’à plus de 32 € le m², alors que le Triangle d’Or ne mérite pas forcément son nom, avec des loyers en moyenne à 30 € le m². Pensez aussi aux services de proximité : si vous êtes à deux pas des petits commerces et du métro, vous pouvez aussi faire grimper le prix de la chambre que vous louez.

Le prix du mètre carré varie aussi en fonction des aménagements proposés

Des prix qui baissent lorsqu’on s’éloigne du centre

Si votre appartement ou maison s’éloigne de l’hypercentre, les prix baisseront légèrement pour votre location ou colocation à Paris. Pour le 13ème et la Place d’Italie, le 14ème, la Porte de Versailles dans le 15ème, le 16ème et Clichy dans le 17ème arrondissement, comptez actuellement entre 29 et 30 € le mètre carré.

Pour le 18ème et le 19ème arrondissements, cela baisse encore plus mais on reste aux alentours de 28 € le mètre carré. Vous pourrez donc louer votre T1 de 30 m² aux alentours de 900 €, ou votre T2 de 40 m² jusqu’à 1,200 €. Les prix sont encore une fois plus élevés pour les studios et chambres entre 12 et 20 m² : comptez alors entre 480 et 760 € par mois. Retenez aussi que les prix flambent dès que la salle de bains est indépendante, alors que si vos colocataires vivent à cinq avec une seule salle de bains, vous devrez évidemment réduire le prix.

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